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扬州市住房公积金2017年年度报告
发布日期:2018-03-30

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经市住房公积金管理委员会四届一次会议审议通过,现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管委会有28名成员。2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2017年市住房公积金管理中心工作报告、2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况和2018年住房公积金归集、使用计划报告、2017年财务收支决算情况和2018年财务预算报告、财政审计情况报告、审计整改情况报告、缓缴企业报告、扬州市住房公积金2017年年度报告。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心(下简称“市中心”)为市政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设5个处室,4个分中心、3个管理部,业务指导江苏油田分中心、仪征化纤分中心。从业人员142人,其中:在编85人,非在编57人。   

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位1191家,实缴单位10804家,净增单位1098家;新开户职工6.68万人,实缴职工56.56万人,净增职工2.19万人;缴存66.99亿元,同比增长12.0%2017年末,缴存总额459.23亿元,同比增长17.1%;缴存余额180.62亿元,同比增长8.8%

本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计13家。

(二)提取:2017年,提取额52.30亿元,同比增长25.7%占当年缴存额的81.3%,比上年增加8.9个百分点。2017年末,提取总额278.61亿元,同比增长23.2%

(三)贷款:

个人住房贷款最高额度为50万元(个贷比超过95%的地区可计算贷款额不超过上限的70%),其中,单职工家庭最高额度30万元,双职工家庭最高额度50万元,二套及二次以上贷款减半发放。

2017年,发放个人住房贷款1.39万笔35.65亿元,同比下降12%27%。其中,市中心发放个人住房贷款1.3万笔32.72亿元,仪征化纤分中心发放个人住房贷款5221.51亿元,江苏油田分中心发放个人住房贷款3841.41亿元。

2017年,回收个人住房贷款23.72亿元。其中,市中心21.6亿元,仪征化纤分中心0.93亿元,江苏油田分中心1.16亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款15.47万笔340.68亿元,贷款余额190.01亿元,同比增长9.9%11.7%6.7%。个人住房贷款余额占缴存余额的105.3%,比上年同期减少2个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计13

   (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款29.14亿元。其中,活期2.08亿元,一年(含)以下定期6.31      亿元、一年以上定期14.12亿元,其他(协定、通知存款等)6.63亿元。

(五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的105.3%,比上年减少2个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入6.76亿元,同比增长9%。其中,市中心5.97亿元,仪征化纤分中心3142万元,江苏油田分中心4701万元;存款利息5170万元,委托贷款利息5.65亿元,贴息贷款利息4742万元,增值收益利息656万元,其他482万元,资金运作保持较高水平。

(二)业务支出:2017,业务支出3.97亿元,同比增长4%。其中,市中心3.62亿元,仪征化纤分中心1340万元,江苏油田分中心2153万元;支付职工住房公积金利息2.80亿元、归集手续费用1660万元、委托贷款手续费2123万元、其他7899万元(含贴息贷款利息支出6473万元),各项业务支出均经市住房公积金管委会和财政部门审核批准。

(三)增值收益:2017年,增值收益2.78亿元,同比增长16%。其中,市中心2.35亿元,仪征化纤分中心1802万元,江苏油田分中心2549万元;增值收益率为1.6%同比增长0.06个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1.54亿元,提取管理费用5280万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6689万元。

2017年,上交财政管理费用3612万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5501万元。其中,市中心上缴4249万元,仪征化纤分中心上缴130万元,江苏油田分中心上缴1122万元。

2017年末,贷款风险准备金余额10.21亿元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6.04亿元。其中,市中心提取4.71亿元,仪征化纤分中心提取1133万元,江苏油田分中心提取1.21亿元。

(五)管理费用支出: 2017年,管理费用支出4156万元,同比增加41.4%。其中,人员经费2333万元,公用经费575万元,专项经费1248万元。

市中心管理费用支出3550万元,人员、公用、专项经费分别为2245万元、113万元、1192万元;仪征化纤分中心管理费用支出584万元(其中仪征化纤分中心历年综合管理费460万元),人员、公用、专项经费分别为88万元、460万元、36万元;江苏油田分中心管理费用支出22万元,人员、公用、专项经费分别为0万元、2万元、20 万元。

四、资产风险状况

2017年末,个人住房贷款逾期额184万元,逾期率0.16‰。其中,市中心0.17‰,仪征化纤分中心为0,江苏油田分中心为0

个人贷款风险准备金市中心按当年增值收益不低于60%提取,各分中心按当年贷款余额不低于1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1.54亿元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额为10.21亿元,占个人住房贷款余额的5.4%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.18%

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.4%3.0%12.0%

缴存单位中,国家机关和事业单位占28.8%,国有企业占6.98%,城镇集体企业占0.05%,外商投资企业占2.72%,民办非企业单位和社会团体占5.43%,城镇私营企业及其他占56.01%

缴存职工中,国家机关和事业单位占26.1%,国有企业占12.44%,城镇集体企业占0.03%,外商投资企业占8.84%,民办非企业单位和社会团体占3.61%,城镇私营企业及其他占48.99%;中低收入占98.98%,高收入占1.02%

新开户职工中,国家机关和事业单位占9.61%,国有企业占5.78%,城镇集体企业占0.53%,外商投资企业占10.25%,民办非企业单位和社会团体占2.61%,城镇私营企业及其他占71.22%;中、低收入占99.85%,高收入占0.15%

(二)提取业务: 2017年,19.37万名缴存职工提取住房公积金52.3亿元。

提取金额中,住房消费提取占79.3%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.7%,偿还购房贷款本息占44.9%,租赁住房占0.6%,其他占0.1%);非住房消费提取占20.7%(离休和退休提取占11.7%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.3%,户口迁出本市或出境定居占1.1%,其他占2.6%)。

提取职工中,中、低收入占98.74%,高收入占1.26%

 (三)贷款业务:2017年,支持职工购建房约150万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为19.4%,比上年同期增加4.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出约6.71亿元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)㎡以下占29.4%90-144(含)㎡占62.0%144㎡以上占8.6%。购买新房占63.0%,购买存量商品住房占36.6%,建造、翻建、大修自住住房占0.12%,其他占0.28%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占22.8%,双缴存职工申请贷款占77.0%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.23%

贷款职工中,30岁(含)以下占37.4%30-40岁(含)占35.6%40-50岁(含)占23.0%50岁以上占4.0%;首次申请贷款占97.0%,二次及以上申请贷款占3.0%;中、低收入占98.9%,高收入占1.09%

2017年末,累计发放公转商贴息贷款494715.98亿元,累计贴息3793万元。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.6%,比上年同期下降35个百分点。

六、其他重要事项

  (一)阶段性降低住房公积金缴存比例

根据国家住房城乡建设部等四部委《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》精神, 2017年,对扬州久美达钢管制品有限公司等2家企业提出的降比申请,经市中心审核,四届一次管委会审议同意降低缴存比例。

(二)广陵管理部正式挂牌,国庆路业务网点对外服务。

经市编办批准,广陵管理部正式对外挂牌,国庆路业务网点于6月正式对外服务,市区一城三点、同城通办、就近就便服务格局形成。

(三)适度调整使用政策

2016-2017年期间,经市政府批准,先后出台暂停商转公统一上调首付比例为30%;二次贷款额度减半发放;暂停向购买第三套住房(首次贷款除外)或第三次(含以上)申请贷款的职工发放住房公积金贷款;降低最高贷款限额、降低贷款系数、收紧相关提取政策等措施,有效缓解了资金流动性紧张状况,流动性风险得到有效控制。

 

 

扬州市住房公积金管理中心

2018320

 


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